Nos missions
Les missions que nous réaliserons ensemble s’adaptent aux besoins et à l’échelle de votre projet. Les principales missions sont les suivantes.
Faisabilité et esquisse de projet
Suite à un premier exposé de vos attentes et besoins qui nous sembleraient réalistes, nous analysons le terrain, les réglementations urbaines, le programme et le budget. Cette première analyse permet de connaître le potentiel de réalisation de votre projet, d’en définir les premiers contours, tant en termes de forme que d’importance.
Études de projet
Après validation de l’esquisse, plusieurs phases de conception permettent d’approfondir les premiers jets du projet, d’en détailler l’ensemble par un dossier de pièces graphiques et écrites. Ces études sont le moment où le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre se questionnent ensemble sur les différents points techniques, esthétiques et budgétaires pour arriver au résultat escompté.
Obtention des demandes administratives
Suite à un premier exposé de vos attentes et besoins qui nous sembleraient réalistes, nous analysons le terrain, les réglementations urbaines, le programme et le budget. Cette première analyse permet de connaître le potentiel de réalisation de votre projet, d’en définir les premiers contours, tant en termes de forme que d’importance.
Passation des contrats de travaux avec les entreprises
L’architecte envoie à un panel d’entreprises sélectionnées le dossier d’études validé par le maître d’ouvrage. Il s’occupe de réceptionner les devis, de les analyser, et de valider l’ensemble des pièces administratives qui lieront les entreprises au client durant toute la phase d’exécution.
Suivi de chantier
Le maître d’œuvre organise et anime les réunions de chantier, il vise les plans d’exécution réalisées par les entreprises, contrôle la qualité des ouvrages, vérifie l’avancement des réalisation et valide les demandes de paiement. Il rend compte au maître d’ouvrage et alerte sur d’éventuels retards ou malfaçons.
Assistance aux opérations de réception
L’architecte liste l’ensemble des réserves préalablement à la réception et durant la réception le cas échéant pour permettre au maître d’ouvrage de prendre possession d’un ouvrage correctement fini à une date fixée.
Les missions décrites ci-avant se définissent comme une « mission complète », assurant la conception et le suivi de la réalisation.
Des missions partielles (conception uniquement) peuvent être conclues entre l’architecte et le maître d’ouvrage, le suivi de l’exécution étant confiée à un tier ou signer ultérieurement avec l’architecte par avenant au contrat.
Le travail en équipe
L’architecte ne travaille généralement pas seul, de nombreuses compétences ne faisant nécessairement pas parti de ses prérogatives. Aussi, pour mener à bien un projet, l’architecte travaille entre autres avec :
- Un géomètre pour le relevé du terrain.
- Un géotechnicien pour l’analyse des sols.
- Des bureaux d’études (structure, fluides, acoustique, thermique).
- Etc.
La rémunération des intervenants
La rémunération s’adapte en fonction de l’importance et du temps que l’équipe de maîtrise d’œuvre, chacun dans sa spécialité, consacrera à votre projet afin de pouvoir sereinement assurer le suivi des missions que vous nous aurez confié.
Nous avons l’habitude de proposer des forfaits au temps passé pour les phases de conception et des honoraires au pourcentage pour les suivis d’exécution des marchés de travaux.
L’ensemble des points financiers et administratifs sont traités et négociés en toute transparence avant tout engagement. Un devis détaillé accompagné d’un contrat vous seront soumis.
Notre engagement premier reste de vous assister jusqu’à l’aboutissement de votre projet.
Atelier S41 